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法院可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一一套房屋嗎

2022-07-04 19:24

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如果被執(zhí)行人全家只有一套房子,法院只能查封,不能強制拍賣。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》: 第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產不得查封、扣押、凍結: (一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的,必需的生活費用依照該標準確定; (三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品; (四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作; (五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品; (六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品; (七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結的財產; (八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。 第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

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唯一一套住房法院可以強制執(zhí)行。國家從來沒有規(guī)定過被執(zhí)行人只有一套住房時不能強制執(zhí)行,2004年發(fā)布規(guī)定:對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。這里只是說生活所必需的并沒有說唯一一套,唯一一套和生活所必需的是有很大區(qū)別的,只有一套不一定是生活所必需的,有兩套房屋如果其撫養(yǎng)家屬人數較多也可能是生活所必需的。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

唯一一套房產法院在以下情況下可以強制執(zhí)行:對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的;執(zhí)行依據生效之后,被執(zhí)行人為逃避債務而轉讓他名下的其他房產的;申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障的面積、標準,為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋;執(zhí)行依據本身就是交付居住的房屋。

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