民法典規(guī)定農(nóng)村自建房能抵押?jiǎn)?/h1>

2023-02-07 18:57

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農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件： 1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn); 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證; 3、土地出使得時(shí)間不能多于2年才能申請(qǐng)抵押貸款。 4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。自建房抵押貸款手續(xù)：自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

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農(nóng)村自建房能做抵押貸款嗎

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當(dāng)事人要貸款不可以以農(nóng)村的自建房抵押。農(nóng)村自建房指的就是以前的時(shí)候老家自己動(dòng)手建造的房子一般農(nóng)村自建房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，則無(wú)法進(jìn)行抵押登記。農(nóng)村房屋本來(lái)就不易于進(jìn)入市場(chǎng)交易，不具備流通性。若沒(méi)有產(chǎn)權(quán)則銀行不會(huì)認(rèn)可，因此無(wú)法申請(qǐng)貸款。

民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以抵押?jiǎn)?/a>

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

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農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以抵押。法律明確規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中就包括宅基地使用權(quán)： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。