只要是委托人真實意思表示，并親筆簽字的都是有效的。在效力上來說，經(jīng)過公證的委托書會更有公信力。委托書在訴訟中，是指委托代理人取得訴訟代理資格，為被代理人進行訴訟的證明文書，其記載的內(nèi)容主要包括委托事項和代理權限，并由委托人簽名或蓋章。但在其他民事法律行為過程中，也可能存在有授權委托的法律文書。在香港，這類委托書會以契約形成，將個人的某些權力，委派于他人身上。最常見的是用于物業(yè)管理上，例如業(yè)主已移民外國，業(yè)主在港的物業(yè)，他委派一個可信的人替他管理，亦可以透過委托書要求受委托人替他將物業(yè)出租或出售。境外當事人出具的委托書的效力對于境外當事人出具的授權委托書，人民法院應當根據(jù)不同當事人的具體情況進行審查。對于自然人的，應當由其本人或者其法定監(jiān)護人出具授權委托書;對于法人的，應當由其法定代表人或者有權出具授權委托書的部門或者個人出具;屬于其他組織的，應當由其負責人出具。上述當事人出具的授權委托書，均應當履行公證及認證手續(xù)，否則沒有法律效力。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同的內(nèi)容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。