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農(nóng)村建房流程及申請的材料

2023-06-08 21:48

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以農(nóng)村為例,農(nóng)村建房申請程序: (一)《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份; (二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件; (三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外); (四)屬危房改建的,應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書; (五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意,并簽訂書面協(xié)議等; (六)具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計單位的設(shè)計圖,或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。村委會審議、征求意見與建房戶溝通安排建房基地,審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示;公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見,報鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測,并對是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。 (七)屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù),直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù),符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,村民即可開工建設(shè)。 (八)新建、擴(kuò)建的報送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后,由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

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