離婚協(xié)議書里賣房子的條件有哪些?
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原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理？ 在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。另外，在協(xié)議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)，將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的補償款一次付清。
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第一，申請離婚的雙方當事人必須是辦理過結(jié)婚登記的合法婚姻關(guān)系當事人，如果是非法同居，事實婚姻當事人均無條件提出登記離婚，因此，凡無結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書的登記離婚申請人，婚姻登記機關(guān)均不受理。第二，申請離婚的雙方當事人應(yīng)為完全民事行為能力人。所謂完全民事行為能力，是指能對離婚法律行為的法律后果承擔(dān)民事責(zé)任的能力，《民法通則》規(guī)定，年滿十八周歲、精神狀況正常、能完全辯認其行為及其后果的公民是具有完全民事行為能力的人。凡不具備完全民事行為能力的人，只能由其代理人按訴訟離婚的方式提出，解決婚姻關(guān)系問題。第三，離婚申請書是申請離婚雙方當事人的真實意思的表示，并承擔(dān)法律后果。
離婚協(xié)議書有法律效力的條件： 1、離婚協(xié)議書簽訂時雙方意思表示真實； 2、離婚協(xié)議書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背社會的公序良俗、不損害他人合法利益； 3、離婚協(xié)議書的簽訂人有相應(yīng)的民事行為能力，在簽訂協(xié)議時經(jīng)過雙方簽字確認，該合同就法律效力。
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原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理？ 在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售
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