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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同可以簽多久

2022-11-05 08:59

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您和對方簽訂流轉(zhuǎn)合同,期限不能超過原合同的承包期。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 第四章流轉(zhuǎn)合同 第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。 第二十二條承包方委托發(fā)包方或者中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)其承包土地的,流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)由承包方或其書面委托的代理人簽訂。 第二十三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理; (九)違約責(zé)任。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。 第二十四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門不得強迫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人接受鑒證。

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對于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議一般包括以下內(nèi)容:填寫雙方當(dāng)事人的住所、姓名;流轉(zhuǎn)土地的坐落、質(zhì)量等級、面積;流轉(zhuǎn)的起止時間以及期限;流轉(zhuǎn)土地的用途;雙方當(dāng)事人的義務(wù)以及權(quán)利;流轉(zhuǎn)價款以及支付的方法;違約責(zé)任;流轉(zhuǎn)合同到期之后地上的附著物,以及相關(guān)一些設(shè)施的處理。

豐培銘律師

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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限等,由雙方平等協(xié)商決定。根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定,土地流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限;如果采用出租方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),根據(jù)合法法的相關(guān)規(guī)定,租賃期限不得超過20年。

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