商品房買賣合同買家不給戶口遷出怎么辦
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新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房屋買賣雙方當(dāng)事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，則該約定合法有效，其能得到法院的支持。 對(duì)于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請(qǐng)注意的是：新房主的訴訟請(qǐng)求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
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在未將不動(dòng)權(quán)登記變更為依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的情況下，不能直接對(duì)涉案的房屋進(jìn)行拍賣或變賣的強(qiáng)制執(zhí)行措施。法律沒有強(qiáng)制對(duì)方戶口遷走，但合同規(guī)定了違約責(zé)任，這就算違約，需要負(fù)法律責(zé)任。
商品房買賣合同中出賣人的違約情形：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交房的；交房后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買方正常居住的；或者遲延交付房屋的等。
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商品房買賣合同不公平怎么辦?商品房買賣合同不公平，如果符合法定的“顯失公平”情形的，當(dāng)事人可以主張撤銷合同。 《民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
2021.02.03 254 -
買賣商品房戶口須不要辦理嗎？購買商品房不能不按程序辦理。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合
2021.02.21 110 -
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣合同不公平可以協(xié)商解除，協(xié)商不能達(dá)成一致的可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。雙方當(dāng)事人在訂立商品房買賣合同時(shí)顯失公平的，或一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段乘人之危的，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法撤銷。
2021.04.03 190
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買房子買方給我遷戶口后賣房不遷戶口怎么辦
1、合同明確約定戶口遷移條款。2、與戶籍登記人書面確認(rèn)戶籍轉(zhuǎn)移情況。雙方在簽訂買賣合同前，建議購房者與所有戶籍登記人確認(rèn)是否可以遷出戶籍和遷出的相應(yīng)期限。尤其是非產(chǎn)權(quán)人登記人，最好以書面形式確認(rèn)其戶口
2021-10-02 15,340 -
買二手房賣方不給遷出戶口怎么辦
買了二手房賣方不遷出戶口，只要合同對(duì)此有明確約定遷出戶口的時(shí)間，可以根據(jù)合同要求其盡快遷出戶口。否則對(duì)方在約定期限內(nèi)不履行遷戶口的義務(wù)，屬于違約。因此造成的損失，可以要求對(duì)方賠償。根據(jù)《民法典》第五百
2022-06-08 15,340 -
河南商品房買賣合同遷戶口政策？
首先要在購房管理區(qū)的派出所辦理，拿上房產(chǎn)證明，結(jié)婚證明，辦里準(zhǔn)遷證，在回原來戶口所在地把戶口遷移到準(zhǔn)遷移的地區(qū)一般就是工本費(fèi)幾十快錢。
2022-08-02 15,340 -
二手房買賣買家要求遷出戶口怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-05-02 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,428 2022.04.15 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,744 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15
