公司房產(chǎn)過戶費用及房產(chǎn)證辦理費用
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公司房產(chǎn)過戶稅費如下：營業(yè)稅：（本次合同價-買入價）*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數(shù)為30%50%＜增值額/買入價＜100%的，系數(shù)為40%100%＜增值額/買入價＜200%的，系數(shù)為50%增值額/買入價＞200%的，系數(shù)為60%增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%房產(chǎn)稅：買入價*80%*1.2%*年限印花稅：本次合同價*萬分之五評估費：千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費：建筑面積*2.5元
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首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可，相關法規(guī)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其余親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費用： 1、按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費·契稅·印花稅·登記費用。各項收費標準是：評估費用是房屋評估價值的0.5％，契稅是房屋評估價值的3％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費是80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅·營業(yè)稅，其他費用與法定繼承人是一樣的，個人所得稅是房屋評估值的1％，營業(yè)稅是房屋評估值的 5、5％． 2、繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進行房產(chǎn)買賣交易的時候，個人所得稅要征收20％的房屋交易總價。
辦理流程如下： (一)申請人提交下列材料提出申請； (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理； (三)公告; (四)審核; (五)收費; (六)記載于登記簿; (七)發(fā)證。費用 1、契稅； 2、勞務費； 3、登記費； 4、測繪費； 5、印花稅。
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