土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同沒有過戶是否有效
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《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》就你的這個問題是有具體規(guī)定的——第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）違約責(zé)任。第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。所以，只要經(jīng)發(fā)包方同意并備案就是可以的。具體的合同，只要按規(guī)定的格式、內(nèi)容逐一填寫就行了。
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（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
在民法典中，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主要條款包括：1、合同雙方的基本有效信息，如姓名、地址等；2、經(jīng)營權(quán)被流轉(zhuǎn)土地的名稱、面積和坐標(biāo)等；3、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地的主要用途；4、流轉(zhuǎn)價格，款項支付方式和時間等；5、雙方違約責(zé)任。
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土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。
2020.08.27 701 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容包括承包方與發(fā)包方的姓名、住所、權(quán)利和義務(wù)；流轉(zhuǎn)方式；流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級；流轉(zhuǎn)土地用途；流轉(zhuǎn)價款及支付方式；流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期；流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；違約責(zé)任等。
2020.11.14 345 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同有必要備案嗎土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同有必要備案。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和變動雖不以登記為生效要件，但一經(jīng)登記即具有對抗第三人的法律效力。政府農(nóng)業(yè)行政主管部門依法對合同的基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行審查，認(rèn)定合同關(guān)系合法有效，并以縣級人民政府名義頒發(fā)用益物權(quán)憑證。
2020.10.30 1,487
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同
土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
2022-04-23 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
土地承包合同范本甲方名稱：乙方名稱：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
2022-03-14 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容有哪些, 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)怎么寫?
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓也是土地流轉(zhuǎn)的一種形式。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面
2022-03-14 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括哪些條款，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)
2022-01-08 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,859 2022.04.15 -
00:55
土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,914 2022.05.11 -
00:56
土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,924 2022.05.11
