房產(chǎn)證登記管理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)哪些事項(xiàng)進(jìn)行審查
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登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：(一)申請(qǐng)人提交的房地產(chǎn)權(quán)利證書是否真實(shí);(二)各申請(qǐng)文件證明的事實(shí)之間是否相互關(guān)聯(lián)且不沖突;(三)申請(qǐng)登記主體、申請(qǐng)登記房地產(chǎn)、申請(qǐng)登記內(nèi)容等申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否與申請(qǐng)文件證明的事實(shí)一致;(四)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房地產(chǎn)登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利是否沖突;(五)是否存在依法應(yīng)當(dāng)不予登記、駁回登記或者暫緩登記的情形。申請(qǐng)登記的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料或者進(jìn)一步詢問申請(qǐng)人;仍不能證明的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看或者要求申請(qǐng)人提交有關(guān)情況的公證書或者其他具有法定證明力的文件。經(jīng)審查，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本條例規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利證書;對(duì)不符合本條例規(guī)定的，予以駁回登記申請(qǐng)，并自受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。
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公證機(jī)構(gòu)審查事項(xiàng)如下：當(dāng)事人的身份，申請(qǐng)公證資格及相應(yīng)權(quán)利；當(dāng)事人提交的文件內(nèi)容是否完整，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；提交的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動(dòng)產(chǎn)登記主要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產(chǎn)管理部門；農(nóng)業(yè)主管部門；林業(yè)主管部門；海洋行政主管部門；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。
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對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記需要如何審查審查可分為實(shí)質(zhì)審查和形式審查。目前對(duì)登記主要是形式審查，僅在特殊情況下還要適用實(shí)質(zhì)審查。 1、實(shí)質(zhì)審查，是指登記機(jī)關(guān)不僅要審查申請(qǐng)材料的真?zhèn)?，而且要?duì)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查了解。 即申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)
2021.02.13 366 -
不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)登記機(jī)構(gòu)辦理不同的不動(dòng)產(chǎn)有不同的規(guī)定，以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；土地去國(guó)土局。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋抵押去房管局辦理。
2021.04.19 379 -
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人;如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)
2021.02.17 446
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房產(chǎn)證登記管理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)哪些事項(xiàng)進(jìn)行審查
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：(一)申請(qǐng)人提交的房地產(chǎn)權(quán)利證書是否真實(shí);(二)各申請(qǐng)文件證明的事實(shí)之間是否相互關(guān)聯(lián)且不沖突;(三)申請(qǐng)登記主體、申請(qǐng)登記房地產(chǎn)、申請(qǐng)登記內(nèi)容等申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否與申請(qǐng)文
2022-03-16 15,340 -
機(jī)動(dòng)車登記管理所管理的事項(xiàng)有哪些？
車輛管理所辦理機(jī)動(dòng)車登記，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、便民的原則。車輛管理所在受理機(jī)動(dòng)車登記申請(qǐng)時(shí)，對(duì)申請(qǐng)材料齊全并符合法律、行政法規(guī)和本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者其他不符合法定形式
2022-03-16 15,340 -
公民怎么辦理登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)土地登記進(jìn)行實(shí)地查看
屬于下列情形之一的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查。（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；（二）在建建筑物抵押登記；（三）房地產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)
2021-11-30 15,340 -
為什么要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行審查
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，又稱房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)管理部門依其職權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押、典當(dāng)、租賃等房地產(chǎn)其他行為的登記。這種對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度有利于明確
2022-02-15 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17 -
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監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)哪些人員進(jìn)行監(jiān)察監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)以下人員進(jìn)行監(jiān)察： 1、中國(guó)共產(chǎn)黨機(jī)關(guān)、人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)機(jī)關(guān)、人民政府、監(jiān)察委員會(huì)、人民法院、人民檢察院、中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議各級(jí)委員會(huì)機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)和工商業(yè)聯(lián)合會(huì)機(jī)關(guān)的公務(wù)員，以及參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》管理
11,039 2022.04.17 -
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15
