怎樣才能將房子過戶給兒子
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父母和兒子簽訂贈與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈與；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
父親選擇贈予或買賣的方式將房子過戶給兒子較好，繼承過戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字后提交申請材料，然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可。
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母親將房產(chǎn)過戶給兒子需怎樣辦過戶手續(xù)母親將房產(chǎn)過戶給兒子需要辦理的過戶手續(xù)如下：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，母親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.03.11 365 -
農(nóng)村房子過戶給兒子能直接過戶給兒子嗎?1、向土地部門提出過戶申請并提交相關(guān)材料； 2、當(dāng)?shù)貒了M行審查； 3、實地進行勘丈、調(diào)查、公告； 4、國土局審核，注冊登記； 5、完成過戶。
2021.10.11 315 -
父親過世房子怎樣過戶給兒子由房產(chǎn)證登記人和配偶持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻證明，如未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由監(jiān)護人代替簽字。
2021.02.04 471
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怎樣將農(nóng)村房產(chǎn)證過戶給兒子？
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶給子女： 1、農(nóng)村中的房子沒有房產(chǎn)證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進行改名。 2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管
2022-05-29 15,340 -
財產(chǎn)怎么樣才能能過戶給兒子
一）買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房
2022-09-04 15,340 -
如何將父親房子過戶給兒子
父親名下的房地產(chǎn)可以通過買賣或贈與的方式轉(zhuǎn)讓給自己的孩子，費用相對較低。假如這個房產(chǎn)以后不涉及再買賣，那么最好選擇贈與的方式。只需繳納：契稅：3％房價；測繪費：1、36元／平方米；所有權(quán)登記費和取證費
2021-12-02 15,340 -
如何才能把房子過戶給小兒子？
根據(jù)《》第五條繼承開始后，按照辦理；有遺囑的，按照繼承或者辦理；有遺贈協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。根據(jù)《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女
2022-08-23 15,340
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
