房地產(chǎn)抵押具體都包括什么？
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
不能抵押的房地產(chǎn)包括： 1.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； 5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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