建筑工程承包合同要遵守的法律規(guī)定是什么？
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訂立建筑工程承包合同，應當遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定： (l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜，其質量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。 (2)訂立合同，應當貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。從現(xiàn)實生活中看，當前應注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。 (3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在商店購物與商店之間產生的貨物買賣合同關系，就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標的數(shù)額大(因建筑工程造價高)、合同內容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應采用書面形式。
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所謂發(fā)包，是指發(fā)包人將工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包人完成或者將工程勘察、設計、 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。 施工的一項或幾項交給一個承包人完成的行為。我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。
建筑工程承包合同是指發(fā)包人與承包人為完成特定的建筑安裝工程，明確相互權利和義務的協(xié)議。需要注意以下問題：承包商應了解項目真實性、可靠性和發(fā)包商信用；合同價格應明確；約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序；應約定發(fā)包人、總承包人、分包人關系和責任；規(guī)定監(jiān)理工程師和管理人員職責權限；約定違約條款應注意情況。
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