一如何計算建筑面積建筑面積亦稱建筑展開面積它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項即使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)所以對于購房者來說了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中計算建筑面積的范圍和方法是：（一）單層建筑物不論其高度如何均按一層計算其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計算建筑面積。（二）多層或高層住宅建筑的建筑面積是按各層建筑面積的總和計算其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。（三）地下室半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算。（四）用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用層高超22米的按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。（五）穿過建筑物的通道建筑物內(nèi)的門廳大廳不論高度如何均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。（六）電梯井提物井垃圾道管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。（七）住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層（放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用）層高超過22米的按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。（八）獨立柱雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨篷按外圍水平面積計算建筑面積。（九）突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間水箱間電梯機房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。（十）兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。（十一）突出墻面的門斗眺望間按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。（十二）封閉式陽臺挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積（包括陽臺欄板）的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。（十三）住宅建筑內(nèi)無樓梯設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。二哪些不是計算建筑面積的范圍（一）突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如：柱垛勒角臺階無柱雨蓬等。（二）檢修消防等用的室外爬梯。（三）層高在22米以內(nèi)的技術(shù)層夾層。（四）構(gòu)筑物如：獨立煙囪煙道油罐水塔儲油（水）池儲藏地下人防干支線等。（五）建筑物內(nèi)外的操作平臺上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。（六）沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱舞臺及后臺懸掛幕布布景的天橋挑臺。（七）單層建筑物內(nèi)分割的操作間控制室儀表間等單層房間。（八）層高小于22米的地下室半地下室深基礎(chǔ)地下架空層坡地建筑物吊腳架空層。（九）崗?fù)ぞ鴪笸さ?。（十）里弄房屋后天井?nèi)的天棚。（十一）利用馬路通道及隙地所搭棚架。（十二）閣樓。（十三）房屋的平臺曬臺花臺屋頂平臺等。