我離婚了房子過戶給兒子,協(xié)議寫明等房子拆遷我要分,這樣有用嗎
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夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。只需要交納工本費即可。
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當事人是否可以主張分割拆遷利益，需根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬、被安置人口等因素綜合判斷。若當事人一方主張分割房屋拆遷補償款中的利益，其需要證明系爭房屋的建造（翻蓋、修建等）行為處于婚姻存續(xù)期間，以及系爭房屋建造時的出資情況。若系爭房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間建造，當該系爭房屋被拆遷時，法院一般支持對該拆遷利益進行分割的請求。如果拆遷時主張分割補償款的一方被列為安置人口，即便是沒有對房屋實際出資，但是其作為被安置人口獲得了補償，依舊有權(quán)獲得其應有的份額。
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。
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房子過戶給了我媽媽需要在離婚協(xié)議書上說明嗎媽媽的房子若是在婚前過戶給了你，屬于婚前個人財產(chǎn)，與另一方無關(guān)，不需要您媽媽在離婚協(xié)議上說明。若是婚內(nèi)過戶給你，如果明確約定只贈與你，也屬于你單方所有，否則一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要媽媽在離婚協(xié)議上明確是否只贈與一方。
2021.04.14 168 -
離婚協(xié)議書上寫著房子歸我，需要過戶嗎父母辦理離婚的，可以在離婚協(xié)議上約定將房屋贈與兒女,兒女若接受贈與的,還需要辦理房屋的變更登記手續(xù)。因為房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)只有變更登記以后,才發(fā)生物權(quán)變動的效力,所以還需要去房管局辦理房屋變更手續(xù)。
2021.04.23 554 -
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離婚協(xié)議書房子沒過戶給孩子可以給我嗎？
夫妻雙方在離婚協(xié)議書將夫妻共同財產(chǎn)中的房子給孩子，雖然沒有過戶，但只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，協(xié)議就開始生效，不可以不給；除非一方證明在簽訂協(xié)議時另一方存在欺詐、脅迫等情況。
2021-08-17 15,340 -
父母離婚了, 父親把房子過戶給兒子怎么寫協(xié)議
1、過戶到你們兄弟兩的名下或?qū)戇z囑 2、父母離婚前的房子和商鋪是婚姻存續(xù)期間的夫妻共有財產(chǎn)。離婚時，父親一方如果放棄了自己的份額，那么產(chǎn)權(quán)屬于母親個人財產(chǎn)。 3、如果母親去世，其財產(chǎn)則有第一順序：現(xiàn)任
2022-01-12 15,340 -
離婚房子怎樣過戶給兒子
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)可以免費贈與未成年兒童。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致
2021-10-19 15,340 -
離婚協(xié)議書寫明房子歸女兒但是沒有過戶
呵呵，作為一個有經(jīng)驗的律師，我告訴你，你們可能存在協(xié)議離婚的后遺癥。就是房子協(xié)議給女兒了，屬于贈與行為，但是房子是需要做變更登記的，如果沒有變更登記，這樣的贈與是可以撤銷的。最后，男方撤銷，女兒可能什
2022-02-02 15,340
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房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應包括
1,468 2022.04.17 -
01:05
離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況，拆遷房就能分。第一種就是資格，在里面必須有戶口沒有遷出，因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn)，要有屬于自己的房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償，在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后，已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11
