房子是小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在我跟丈夫協(xié)議離婚把房子都給兒子，請問這種情況房產(chǎn)寫在離婚協(xié)議里有效嗎？
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《婚姻法解釋二》規(guī)定： 第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 《婚姻法解釋三》規(guī)定： 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
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夫妻離婚時，簽訂的房產(chǎn)給子女的財產(chǎn)協(xié)議有法律效力。雙方簽訂好離婚協(xié)議，到民政局辦理了離婚登記手續(xù)后，婚姻關(guān)系即可解除。法律規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。
可以。夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。
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協(xié)議離婚房子歸兒子有效嗎協(xié)議離婚約定房子歸兒子有效。協(xié)議離婚，是指夫妻雙方就夫妻共同財產(chǎn)、夫妻共同債務(wù)、小孩撫養(yǎng)權(quán)等問題，達(dá)成一致意見，形成書面離婚協(xié)議，共同到婚姻登記機(jī)構(gòu)申請登記離婚。房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方均有處置權(quán)，雙方當(dāng)然有權(quán)決定將房子給兒子，這屬于
2022.04.14 849 -
離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子有效嗎是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有
2021.03.06 228
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離婚房子給兒子協(xié)議書
少年夫妻老來伴，首先要珍惜已有感情，性格不合應(yīng)該早就不合，原因多找找看。如果想離婚后房子歸兒子所有，要夫妻協(xié)商一致即可，可在離婚前一同到房管部門辦理過戶登記這樣最省事。如果你想一人一半，直接在協(xié)議書中
2022-02-24 15,340 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸孩子, 房子歸我怎么寫
一方可以立遺囑指定繼承人來繼承屬于他自己合法擁有的所有財產(chǎn)，以及指定繼承人來繼承共有財產(chǎn)中屬于他那部分財產(chǎn)份額。不能立遺囑指定繼承人繼承不屬于他合法擁有的財產(chǎn)。如何遺囑內(nèi)容只是包括個人的合法財產(chǎn)，不涉
2022-03-21 15,340 -
離婚協(xié)議里寫房子歸女方有效嗎
1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。 2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、男女雙方經(jīng)法院以
2022-04-26 15,340 -
離婚協(xié)議書中有關(guān)孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，我現(xiàn)在想要，請問這個協(xié)議有效
離婚協(xié)議在離婚后即具有法律效益，這個協(xié)議是雙方自愿的，請問您現(xiàn)在是想要撫養(yǎng)權(quán)嗎？針對撫養(yǎng)權(quán)的問題，法律規(guī)定小孩子2歲以內(nèi)一般由女方撫養(yǎng)，2到10歲綜合雙方條件看那一邊更有利于小孩子成長，10歲以上要征
2022-01-19 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
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離婚協(xié)議書孩子撫養(yǎng)權(quán)有效嗎在離婚協(xié)議之中，對于孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定是有效的。離婚協(xié)議是夫妻雙方協(xié)商一致，同意離婚而簽訂的協(xié)議。離婚協(xié)議只要是雙方的真實意思表示沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的雙方都應(yīng)該按照協(xié)議來履行。在離婚協(xié)議之中約定了，孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬于哪一方，
1,544 2022.05.11 -
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婚前房產(chǎn)協(xié)議怎樣有效根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并訂立書面的協(xié)議?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明締約時間、地點、締約雙方個人身份信息、約定的財產(chǎn)范圍
1,071 2022.04.17
