物業(yè)要讓業(yè)主改變公共場所用途業(yè)主該怎么辦
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一、物業(yè)改變公共場所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
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物業(yè)侵占業(yè)主公共物，可以通過開業(yè)主大會、行政投訴、人民法院起訴等方式來維權(quán)。業(yè)主可以通過三種途徑來維權(quán)： 1、召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，同時根據(jù)業(yè)主大會的決議及授權(quán)明確該部分收益的具體用途； 2、行政投訴。建議業(yè)主向物業(yè)管理行政主管部門，房地局、房管辦等投訴、舉報，由物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)公司的行為進(jìn)行處罰、糾正，業(yè)主也可以撥打本地市長熱線12345投訴反映； 3、單獨或聯(lián)合業(yè)主直接向人民法院起訴，請求公開共用部分的使用和收益情況，或者請求對公共區(qū)域的收益進(jìn)行分配。
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業(yè)主能否改變房子的用途業(yè)主經(jīng)批準(zhǔn)登記可以改變房子的用途。業(yè)主對其住房專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及住房的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，改變住房用途的應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，同時需要依法進(jìn)行申報，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行登記。
2022.06.20 129 -
物業(yè)違建業(yè)主該怎么辦物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主委員會的授權(quán)，行使物業(yè)管理權(quán)，其無權(quán)進(jìn)行違章搭建。對于物業(yè)違建，業(yè)主有權(quán)利請求將違章搭建、改建等拆除，要求恢復(fù)原狀，也可以依法向人民法院提起訴訟。
2021.03.19 166 -
物業(yè)該怎么處理業(yè)主私自占用公共區(qū)域業(yè)主私自占用公共區(qū)域，物業(yè)可以處理。業(yè)主占用公共區(qū)域侵犯相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用，造成共用部位損壞的可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.03.19 441
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物業(yè)改變公共場所用途，業(yè)主怎么辦
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2022-04-17 15,340 -
物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主怎么辦
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2022-03-21 15,340 -
物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主怎么選擇物業(yè)
一、物業(yè)改變公共場所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-23 15,340 -
物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主該如何維權(quán)？
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2022-04-03 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
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商品房爛尾業(yè)主怎么辦購買商品房預(yù)到爛尾的情況，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購買的房屋，那么可以向法院起訴要求解除購房合同，要求開發(fā)商退款，并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋，希望繼續(xù)履行購房合同的，那么業(yè)主可以
839 2022.05.13 -
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營業(yè)地址變了要改營業(yè)執(zhí)照嗎要改營業(yè)執(zhí)照。公司設(shè)立登記的事項中，如果有一項發(fā)生了變化，那么需要到工商局進(jìn)行變更或備案，不然有可能會受到處罰公司的。注冊地址是公司營業(yè)執(zhí)照上的登記事項，也是工商行政管理部門判斷公司是否正常經(jīng)營的重要依據(jù)。營業(yè)地址變了要改營業(yè)執(zhí)照變更住所的
6,518 2022.05.11
