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房屋糾紛能不能租

2022-07-05 16:22

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山西在線咨詢顧問團(tuán)

2022-07-05回復(fù)

產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權(quán)人進(jìn)行租賃,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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天津東方律師事務(wù)所

工商局不管房屋租賃糾紛,歸房地產(chǎn)管理部門管。雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果仍不滿意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租房糾紛可以報警,但是不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍,警察只能調(diào)解。 正確的做法是向法院起訴。起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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