二手房過戶如何辦理手續(xù)的具體流程？
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二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。 四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
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1、了解房子狀況，書、身份證件及其它證件。 2、簽合同，如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金（但不是商品房銷售的必經(jīng)程序）。銷售兩邊經(jīng)過洽談，對房子位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權(quán)處理等達到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。 3、請求過戶，銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。 4、立契，房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)。 5、交交稅費，稅費的構(gòu)成比較雜亂，要依據(jù)銷售房子的性質(zhì)而定。比方房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、處理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)，銷售兩邊在房地發(fā)銷售處理部分處理完產(chǎn)權(quán)改變注冊后，買方憑收取房子擁有權(quán)證通知單到發(fā)證部分申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、買方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款，賣方交給房子并結(jié)清一切物業(yè)費后兩邊的二手房子銷售合同所有實行結(jié)束。
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理首先雙方攜帶各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，然后等待審核、繳納有關(guān)稅費，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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二手房去過戶具體流程二手房過戶的具體流程有以下幾點：買賣雙方簽訂一份房屋買賣的合同，再接受房地產(chǎn)銷售管理部門的相關(guān)檢查，然后簽訂一份合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，最后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)后，買受人拿著房地產(chǎn)交易出具的房地產(chǎn)買賣合同，
2021.01.03 183 -
二手房去過戶具體流程二手房過戶的具體流程有以下幾點：買賣雙方簽訂一份房屋買賣的合同，再接受房地產(chǎn)銷售管理部門的相關(guān)檢查，然后簽訂一份合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，最后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)后，買受人拿著房地產(chǎn)交易出具的房地產(chǎn)買賣合同，
2022.04.16 750 -
二手房如何辦理過戶手續(xù)二手房買賣過戶流程：1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關(guān)申請登記；3、登記機關(guān)對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。繳納稅費之日起3個工作日后，可到發(fā)件窗口
2022.04.13 713
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二手房過戶手續(xù)具體流程
１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定
2022-05-19 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)具體流程？
1、簽訂合同定金交付; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料; 4、銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值; 5、律師出具《法律意見書》、評估師出具
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)證過戶具體流程房產(chǎn)證如何辦理過戶手續(xù)
房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費后辦理過戶手續(xù)。通過
2021-11-19 15,340 -
買房如何辦理過戶手續(xù)? 具體流程是怎樣的?
1、賣家應(yīng)配合買家進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定住宅所有權(quán)的完整性、真實性、可靠性在內(nèi)，必須注意生育票所有者的名字是否與住宅銷售者一致，是否有抵押和共享者等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，
2021-10-01 15,340
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00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25
