購房合同因一方原因不能履行
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對(duì)方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對(duì)方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，也可以要求對(duì)方雙倍返還定金或者支付違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因執(zhí)行政府決定而不履行合同的，不應(yīng)視為違約行為。民事活動(dòng)中，合同訂立后，由于政府抽象行政行為出臺(tái)或變更導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，該抽象行政行為可以視為不可抗力。債務(wù)人的違約責(zé)任因不可抗力而免除。
合同因甲方原因無法履行構(gòu)成單方違約。 如果甲方不履行合同，那么合同相對(duì)方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行，如果因不履行合同導(dǎo)致合同目的不達(dá)，那么合同相對(duì)方可以行使法定解除權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。但是如果甲方不履行合同是因?yàn)椴豢煽沽Χ鵁o法履行，那么雙方可以協(xié)商變更履行方式、履行期限等。如果是雙方互負(fù)履行義務(wù)，且甲方為先履行義務(wù)一方，那么一旦甲方不履行其義務(wù)，后履行一方享有先履行抗辯權(quán)。
因政府原因不能履行合同處理如下： 1、與政府簽訂的合同為有效合同，當(dāng)事人因自身原因無正當(dāng)理由不履行合同義務(wù)的，可以申請(qǐng)行政仲裁、向法院起訴政府； 2、與政府簽訂的合同為無效合同或者法律規(guī)定不履行合同的原因，政府不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 《中華
可以協(xié)商解除或變更合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
