房地產(chǎn)補(bǔ)償款與土地證的一樣嗎？
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房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒(méi)有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。 拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋、樹(shù)木等)和土地征地補(bǔ)償。沒(méi)喲土地證的話(huà)，那就沒(méi)有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩?如果要說(shuō)區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒(méi)有。周邊同類(lèi)土地價(jià)格為100萬(wàn)元/畝(按照每畝=666.7平米計(jì)算)，那么有土地證的房產(chǎn)將比沒(méi)有土地證，在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢(qián)。
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是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8種證書(shū)。
征地補(bǔ)償中菜地與耕地的補(bǔ)償可能存在不一樣的情況。耕地屬于農(nóng)用地，但是菜地不一定屬于農(nóng)用地，因此獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三、第四款的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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自留地征地補(bǔ)償與承包地的補(bǔ)償是一樣的嗎自留地征地補(bǔ)償與承包地的補(bǔ)償否一樣，應(yīng)根據(jù)具體情形進(jìn)行分析。如果自留地已經(jīng)屬于承包的土地范圍內(nèi)，那么征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與承包地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是一致的。
2020.01.06 163 -
土地補(bǔ)償款與安置補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款區(qū)別： 1.概念不同。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用
2020.12.10 347 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證與土地證合一了嗎現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合一了。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并，并且有一個(gè)新的名字，叫作不動(dòng)產(chǎn)登記證，這是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一?，F(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度，從城市到農(nóng)村，有國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地
2022.03.01 2,287
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房產(chǎn)證與土地證是一樣的嗎？
1、房產(chǎn)證與土地證是完全不同的兩個(gè)概念，按現(xiàn)行法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件必須是使用國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證的前提是必須有合法的土地使用證，而現(xiàn)在房產(chǎn)證是可以分割后對(duì)應(yīng)到使用者個(gè)人的，但土地使用權(quán)證一般
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)證與土地證是一樣的嗎
1、房產(chǎn)證與土地證是完全不同的兩個(gè)概念，按現(xiàn)行法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件必須是使用國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證的前提是必須有合法的土地使用證，而現(xiàn)在房產(chǎn)證是可以分割后對(duì)應(yīng)到使用者個(gè)人的，但土地使用權(quán)證一般
2022-07-23 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證土地證一樣嗎
1、外頁(yè)不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章； 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國(guó)不
2023-05-13 15,340 -
房屋開(kāi)發(fā)有土地證和無(wú)土地證補(bǔ)償一樣嗎
建議當(dāng)面咨詢(xún)，全面了解案情并核實(shí)證據(jù)后幫你想辦法。
2022-11-02 15,340
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01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
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有林權(quán)證征地補(bǔ)償款關(guān)于林地征收補(bǔ)償?shù)臍w屬問(wèn)題，林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。如果村集體已有分配方案，且該方案不違反法律，按照分配方案進(jìn)行分配即可。如果集體經(jīng)濟(jì)組織未進(jìn)行統(tǒng)一安置，那么征收補(bǔ)償款除依
2,420 2022.05.11
