遭遇開(kāi)發(fā)商違約一房二賣(mài)，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。 當(dāng)事人向人民法院起訴，是當(dāng)事人獲得司法保護(hù)的手段。當(dāng)事人起訴要得到法院的審理，就必須符合法律規(guī)定的條件： 第一，原告要具有合法資格，即原告必須是與案件有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織，原告必須是因自己的民事權(quán)益受到侵害或者自己與他人發(fā)生爭(zhēng)議而起訴。 第二，要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人。 第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。訴訟請(qǐng)求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某種判決的要求，是原告在訴訟上對(duì)被告提出的實(shí)體權(quán)利的要求，原告還必須提出訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)及要求法院保護(hù)自己權(quán)益的理由。 第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍并屬于受訴人民法院管轄。當(dāng)事人起訴的案件，應(yīng)當(dāng)是人民法院能夠通過(guò)行使審判權(quán)予以解決的事項(xiàng)。同時(shí)，訴訟要向有管轄權(quán)的法院提出。 在我國(guó)，不同級(jí)別的法院之間和相同級(jí)別的法院之間在審理第一審民事案件的分工和權(quán)限上有嚴(yán)格的界限。對(duì)第一審普通民事案件的管轄，我國(guó)《民事訴訟法》第２２條規(guī)定，“對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”；“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”。被告住所地，是指公民的戶籍所在地，以及法人或其他組織的主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。這是一般管轄原則，適用一般性訴訟。《民事訴訟法》第２４條、第２５條還規(guī)定了幾種特殊情況的管轄。 具備了上述幾個(gè)條件，當(dāng)事人就可以向法院提起訴訟。起訴時(shí)，應(yīng)向人民法院提交起訴狀，并按被告人數(shù)提交起訴狀副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容： （１）當(dāng)事人的情況。當(dāng)事人是個(gè)人的，應(yīng)寫(xiě)明其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等；有代理人的，還要寫(xiě)明代理人的姓名、住所、工作單位以及與當(dāng)事人的關(guān)系。當(dāng)事人是法人或其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明法人或者組織的名稱、單位所在地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)等。 （２）原告訴訟請(qǐng)求以及訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。 （３）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人的姓名、住所等。 （４）受訴法院名稱，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。 法律規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)遞交書(shū)面的起訴狀。同時(shí)，為了方便當(dāng)事人起訴，又作了例外規(guī)定，即原告書(shū)寫(xiě)起訴狀有困難的，可以口頭起訴，由法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。人民法院對(duì)原告的起訴審查后，對(duì)符合法律規(guī)定的應(yīng)在收到起訴狀次日起的７日內(nèi)依法立案受理，并通知當(dāng)事人。對(duì)不符合起訴條件的，應(yīng)在７日內(nèi)裁定不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以上訴。