農村房子沒有房產證能辦房屋的確權登記嗎？
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1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證，《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時，必須提供申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織的證明。村民組織建設的房屋，則必須提供經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意進行登記的證明材料。涉及到房屋轉讓的，明確要求村民或農村集體經濟組織轉讓房屋需經村民組織同意。為了使農民房屋進行抵押獲取的資金真正用地農業(yè)生產建設、減少房屋處置數(shù)量，我們要求農民房屋抵押只能為本家庭成員擔保，在處分抵押房屋時只能面向本集體組織成員。 2、登記公告事項：鑒于農村集體土地上建成的房屋多年來一直未進行登記，許多房屋的建設手續(xù)也不十分完善。因此，在登記前必須在村民組織內對申請登記事項進行公告以征詢異議，公告時限為30天，只有經公告無異議或異議不成立的，方可予以登記。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者房屋他項權后，必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記，取得房屋產權證書。登記是很重要的一個環(huán)節(jié)，無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋為要式法律行為，確認房屋權屬歸屬。所以您千萬不要忽視登記程序。在我國農村房產登記比較特殊，因為涉及到農村宅基地、農村集體土地等相關因素，所以登記上準備的材料有嚴格的規(guī)定，如果您對準備的相關材料不是很清楚時，一定要問清楚，因為這關系到您自身的合法權益
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1、農村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分配時就已經完成確權行為，村里應有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次確權; 2、農村房屋確權一般是村集體統(tǒng)一申請確權，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權，法律沒有規(guī)定單個村民確權條例，因為在分房屋時已經由土地管理部門按戶確權好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細部劃分的確權申請; 3、農村房屋使用權，如果受理了是因為辦事員不懂政策法規(guī)，所以也不會有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立，并做出公正裁決。 4、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以進行農村房屋買賣交易。 5、當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協(xié)商并簽訂買賣合同了。
如果已經有了房產證的房屋，不需要重新確權的。房屋所有權證(即房產證)是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據(jù)。
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農村房屋如何確權登記1、農村房屋所有人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。 2、當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。 3、國土部門對農民自有的宅基地
2020.02.14 1,028 -
農村不動產確權登記是房產證嗎不是，農村宅基地的產權確權證書，實際上確認的是農民所享有的農村宅基地的使用權而不是所有權，因為農民只是對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權，宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房產證是購房者通過交易，取得
2020.03.15 1,457 -
沒有產權證的農村房屋如何確權沒有產權證的農村房屋無法確權。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產權的取得都必須經房地產管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效
2022.09.03 344
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農村房屋確權登記沒有房產證怎么辦？
1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不
2022-04-16 15,340 -
戶口不在農村的房子沒有辦理房產證，能否辦理農村房屋產權證的登記
您好，很高興回答您提出的關于農村房產的問題。一、依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地
2022-03-06 15,340 -
農村房屋確權登記流程有房產證，沒土地證怎么辦
1、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不
2022-04-09 15,340 -
農村房屋沒有房產證能否確權
農村房屋沒有房產證不能確權。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因此，任何房屋產權的取
2022-10-15 15,340
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農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,944 2022.05.11 -
01:02
農村房子不動產權證怎么辦辦理農村房子不動產權證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,260 2022.05.11 -
01:05
房屋產權證上登記的產權人享有什么權利產權人即是所有權人，房屋產權證上登記的產權人就是房屋的所有權人。根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，所有權人對于自己擁有的動產或者不動產，依法享有占有、使用、收益、處分，和設定用益物權、擔保物權的相關權利。也就是說，房屋的產權人對于自己的房屋依法享有
830 2022.04.17
