有哪些情形房屋買賣合同無效?
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一、賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，房產(chǎn)買賣合同無效。建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種房產(chǎn)買賣合同無效。二、產(chǎn)權(quán)主體有問題，房產(chǎn)買賣合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。若干人共有房屋時，須提交共有人同意證明書。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。三、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，房產(chǎn)買賣合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。四、非法轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)買賣合同無效。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;2.依法收回土地使用權(quán)的;3.共有房地產(chǎn)，未得到其它共有人書面同意的;4.權(quán)屬有爭議的;5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其它情形。
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同一級別的法院院長和檢察長沒有誰的權(quán)利大小之分，因為他們負(fù)責(zé)的范圍不同，權(quán)力也不同。法院和檢察院于司法獨立的司法機關(guān)，獨立向所設(shè)立地方的人大報告工作并接受監(jiān)督。法院院長是法院的最高領(lǐng)導(dǎo)，而檢察長是檢察院的最高領(lǐng)導(dǎo)。人民法院依照法律規(guī)定獨立行使審判權(quán)，人民檢察院依照法律規(guī)定獨立行使檢察權(quán)。
法院離婚需要的時間大概是三個月或六個月左右。法律規(guī)定，適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)；適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。
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法院立案大概需要多長時間除了刑事案件立案沒有規(guī)定立案時限，民事起訴符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。
2020.11.16 251 -
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法院判離婚大概要多長時間法院判離婚需要三個月或六個月左右時間。案子事實清楚，證據(jù)充分的，適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)；適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。
2020.09.30 125
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山西省臨汾市翼城縣大壽鄉(xiāng)衛(wèi)生院產(chǎn)假多長
正常產(chǎn)假98天，最高158天，男方享受護理假15日。
2022-11-30 15,340 -
山西太原大學(xué)附屬醫(yī)院生孩子的產(chǎn)假有多長？
正常產(chǎn)假98天，最高158天，男方享受護理假15日。
2022-12-07 15,340 -
陜西大齡婚假是多長時間？
原國家勞動總局、財政部于1980年發(fā)布的《關(guān)于國營企業(yè)職工請婚喪假和路程假的通知》(以下簡稱《通知》)([80]勞總薪字29號)，其第一條規(guī)定，職工本人結(jié)婚或職工的直系親屬(父母、配偶和子女)死亡時，
2022-08-06 15,340 -
山西工傷長工資嗎
規(guī)定是需要當(dāng)事人在發(fā)生事故之后1年以內(nèi)，由單位，或當(dāng)事人先申報工傷認(rèn)定。 等當(dāng)事人傷情穩(wěn)定，當(dāng)事人可申請傷殘等級鑒定。 依據(jù)當(dāng)事人評定的傷殘等級，當(dāng)事人可享有相應(yīng)賠償。 例如：職工因工致殘被鑒定為二級
2022-07-21 15,340
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偷東西判刑多長時間偷東西判刑多久，與所盜竊的數(shù)額大小有關(guān)，一般應(yīng)被判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。 根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，盜竊罪具體的量刑標(biāo)準(zhǔn)如下：1、盜竊財物數(shù)額較大的，以一千元至三千元為起點，應(yīng)判處三年以下有期徒
3,981 2022.04.15 -
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法院申請執(zhí)行期限多長法院申請執(zhí)行期限，一般是兩年。從判決規(guī)定的履行期間的最后一日起計算。被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般需要在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。非訴執(zhí)行案件通常應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報請本院院長或有特殊情況申請延
2,081 2022.05.11 -
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勞動仲裁流程大概需要多長時間勞動仲裁流程大概需要四十五日。勞動仲裁委員會在審理勞動糾紛時，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束，勞動糾紛情況比較復(fù)雜的，經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準(zhǔn)，可以延期并書面通知當(dāng)事人，但是延長期限不得超過十五日。因此，勞動仲
5,342 2022.04.17
