房屋變更登記要準(zhǔn)備的材料如下： 1、變更登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的身份證明或代理人身份證明、授權(quán)委托書(shū)； 3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料： 一、個(gè)人與個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。 1、房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。 2、雙方當(dāng)事人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。 3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書(shū)。 4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書(shū)及法院向房產(chǎn)管理部門(mén)出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 5、贈(zèng)與、繼承等應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的法律文書(shū)。 6、當(dāng)事人雙方身份證(復(fù)印件)。 二、個(gè)人與單位、單位與單位之間房屋買(mǎi)賣(mài)。 1、房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。 2、雙方當(dāng)事人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。 3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門(mén)批準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)批準(zhǔn)文件、法人代表證明。 4、辦理房屋劃撥、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門(mén)批準(zhǔn)文件及法人代表證件。 5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書(shū)。 6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書(shū)，人民法院向房產(chǎn)管理部門(mén)出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 7、個(gè)人的身份證和單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。 8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。