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能不能委托他人辦理房屋過戶手續(xù)?

2023-04-01 21:55

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2023-04-01回復

關(guān)于可以委托他人代辦房屋過戶手續(xù)嗎的解答如下:辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn),應(yīng)當?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以委托他人辦理房產(chǎn)過戶。當你因為一些原因無法本人到場辦理房產(chǎn)過戶時,是可以委托他人代辦房產(chǎn)過戶的,但需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。委托他人代辦房產(chǎn)過戶時,你需要辦理授權(quán)委托書的公證。然房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理,但房產(chǎn)所涉及的金額比較巨大,為了避免出現(xiàn)各種各樣的問題,最好還是親自去辦理。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.需要由雙方簽訂購房合同,簽訂購房合同之后需要由公證機關(guān)進行公證。2.買賣雙方需將上述提到的委托書,身份證明等相關(guān)文件交由代辦機構(gòu),由代辦機構(gòu)攜帶相關(guān)資料,委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶。3.在接到房屋交易管理的書面同意通知之后,買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費了。4.代辦機構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理了,只要相關(guān)證件齊全,當時就可以辦理到新的房產(chǎn)證。整個房屋代辦過戶手續(xù)也就此結(jié)束了。

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