問如何確定土地權(quán)屬爭議解決之前的爭議爭議解決前的處理爭議是否成立
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《中華人民共和國土地管理法》第十六條(以下簡稱“十六條”)規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?!痹摋l文規(guī)定了目前土地權(quán)屬爭議的“當(dāng)事人協(xié)商——政府處理——法院裁決”的“三步走”處理模式.
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土地確權(quán)爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商解決指土地糾紛發(fā)生,在不損害他人利益前提下,自愿互諒基礎(chǔ)上,協(xié)商解決糾紛的方法。協(xié)商解決后,簽署協(xié)議。協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行,沒有法律約束力。一方后悔拒絕執(zhí)行的,另一方可向政府土地管理部門申請調(diào)解。
土地使用權(quán)爭議的處理辦法如下: 1、當(dāng)事人協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,由人民政府處理; 3、對政府決定不服的,可以向人民法院起訴。
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