土地使用權(quán)上的截止日期是什么意思
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首先我們應(yīng)該有個(gè)概念,土地是國有的,我們只具有房屋的所有權(quán),但是建房屋的這塊地是不屬于我們的,現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán),您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財(cái)產(chǎn),不屬于國家。只要房子還在,個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權(quán)由國家無償收回的日子,即產(chǎn)權(quán)。登記之日即為取得土地使用權(quán)之日,按照取得土地的用途可確定出讓年限為N年,N年后取得土地使用權(quán)的前一日即為終止日期。
終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期,如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。
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土地使用證的終止日期是什么意思
終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期,如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。這個(gè)續(xù)期分為兩種: 1、住宅用地(70年產(chǎn)權(quán)),沒有預(yù)期規(guī)劃的自動(dòng)續(xù)期,有的政府會有通告; 2、其他土地
2021.03.26 274 -
土地使用證終止日期是什么意思
國有土地使用權(quán)終止日期:終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期,如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。
2020.10.12 573 -
土地使用權(quán)終止日期代表什么意思?
土地使用證終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期的時(shí)間。土地使用期限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。
2020.01.16 589
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土地使用權(quán)終止日期是什么意思
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權(quán)由國家無償收回的日子,即產(chǎn)權(quán)。登記之日即為取得土地使用權(quán)之日,按照取得土地的用途可確定出讓年限為N年,N年后取得土地使用權(quán)的前一日即為終止日期。
2021-12-14 15,340 -
土地使用權(quán)終止日是什么意思
《土地管理法》第七十三條規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物
2021-04-20 15,340 -
土地使用證上的終止日期是什么意思?
不同的土地使用性質(zhì),其使用年限也是不一樣的,年限開始日期就是拿地的時(shí)間,土地使用證終止日期在土地使用者上面也會有標(biāo)明,這塊地的使用終止日期是什么時(shí)候,當(dāng)土地到了使用終止日期,國家可以無償?shù)哪没貋碜霭l(fā)展
2023-01-14 15,340 -
土地使用證上的終止日期是什么意思?
土地使用證終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到,繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請續(xù)期的時(shí)間。土地使用期限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。
2022-06-10 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范,土地使用權(quán)出讓,一般指的是國家以土地所有人的身份,將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊,在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人,并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓,應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,754 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押,指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保,而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后,當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣,該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán),拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥,主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后,將該土地交給其使用,或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式,所得的土地使用權(quán),除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外,一般
3,384 2022.04.17