房產(chǎn)證改名是否就要過(guò)戶
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房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶無(wú)效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理改名過(guò)戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)給房屋所有人的，過(guò)戶房屋需要提供房產(chǎn)證。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶是將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。而房屋轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，所以過(guò)戶房屋時(shí)，房產(chǎn)證沒(méi)有變更名稱(chēng)的，房屋過(guò)戶行為不發(fā)生法律效力。
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行駛證改名字是否要過(guò)戶？行駛證僅僅改了一下名字不算過(guò)戶。如機(jī)動(dòng)車(chē)所有人為兩人以上，需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的，這屬于變更登記，不是過(guò)戶。 過(guò)戶需要辦理相關(guān)手續(xù)，需要的證件有：原車(chē)主身份證、新車(chē)主身份證、車(chē)輛行駛證正副本、購(gòu)置稅本、車(chē)船使用稅完稅證
2020.03.26 563 -
無(wú)房產(chǎn)證是否就不能過(guò)戶無(wú)房產(chǎn)證就不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，無(wú)房產(chǎn)證的房子未能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.06.08 130 -
過(guò)戶就是房產(chǎn)證嗎是的。房產(chǎn)證一旦辦理完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給了誰(shuí)，誰(shuí)就是房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。
2020.04.02 352
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房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶是否是有效的
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)給房屋所有人的，過(guò)戶房屋需要提供房產(chǎn)證。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)戶是將
2023-01-24 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶怎么改名字
房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與： 還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)
2022-04-14 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證是否就不能過(guò)戶
是的，因?yàn)檗k理房產(chǎn)過(guò)戶需要有房產(chǎn)證。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者
2022-05-13 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷(xiāo)抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷(xiāo)抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,306 2022.04.17 -
01:13
房改房可以過(guò)戶嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
