銀行貸款合同有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看，其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為： 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。 購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房（或商業(yè)）抵押貸款，銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù)，雙方同時(shí)簽署借款合同。因此，購(gòu)房人與銀行之間系借貸關(guān)系，銀行為出借人，購(gòu)房人為借款人。 2、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 購(gòu)房人欲以按揭的形式購(gòu)買(mǎi)房屋，首先必須與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定購(gòu)買(mǎi)特定的房屋，并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然，借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購(gòu)房人，其與開(kāi)發(fā)商之間系房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商為出賣(mài)人，購(gòu)房人系買(mǎi)受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
銀行借款合同的法律特征有： 1、借款合同的主體必須具備法定的資格。 2、借款合同是轉(zhuǎn)移貨幣處分權(quán)的合同。 3、銀行借款合同為有償合同。 4、銀行借款合同為諾成合同。 5、銀行借款合同為雙務(wù)合同。 6、銀行借款合同為要式合同。 7、銀行借款合同的標(biāo)的只能是貨幣。
銀行借款合同的內(nèi)容有，銀行和借款人的姓名或者名稱(chēng)、住所等信息；借款的金額、幣種；借款的時(shí)間、利息；還款的時(shí)間、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
-
銀行貸款合同無(wú)效的情形有哪些下列情形下銀行借款合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。這些銀行借款合同都是無(wú)
2021.04.11 172 -
銀行貸款條件有哪些？個(gè)人貸款申請(qǐng)要具備的條件：1.年齡在18-60歲；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同以及其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%
2020.05.19 304 -
銀行貸款還貸方式有哪些？銀行貸款的還貸方式一般包括先息后本、等額本息還款、等額本金還款、等比累進(jìn)還款、等額累進(jìn)還款以及足額還款。借款人應(yīng)按照借款合同約定，支付貸款本息。
2021.03.22 175
-
銀行貸款合同的內(nèi)容都有哪些
1、借款本金及借款利率:借款本金即借款總金額；借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動(dòng)。 2、借款期限:即借款方保證從_年_月起至_年_月止，按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分
2022-06-23 15,340 -
銀行貸款合同注意事項(xiàng)有哪些
個(gè)人貸款合同注意事項(xiàng)：(一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。 (二)要注意銀行是否事先扣除利息在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將
2022-05-03 15,340 -
銀行借貸合同主要有哪些條款
公司借貸合同應(yīng)具備如下主要條款：第一，借款標(biāo)的。借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)貸給法人的貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金；給個(gè)體戶(hù)和農(nóng)民的貸款應(yīng)是人民幣。第二，貸款種類(lèi)。以用途
2022-04-27 15,340 -
銀行貸款都有哪些
1、實(shí)地看房； 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)
2022-06-16 15,340
-
02:03
貸款合同糾紛解決的方式有哪些貸款合同糾紛的解決方式有三種。 第一種是和解或調(diào)解。貸款合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過(guò)第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過(guò)自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)
1,442 2022.04.17 -
00:53
貸款有合同嗎貸款有合同。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況，至少要同簽訂合同時(shí)
3,530 2022.05.11 -
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)切枰ㄟ^(guò)銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,352 2022.04.15
