認購合同或房屋認購協(xié)議書有哪些特點
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《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達到簽約。 《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金或者定金。
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認購協(xié)議書和購房合同是不一樣的。認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，而不是真正的購房合同。認購協(xié)議書屬于一種購房預(yù)約，也是有法律效力的。
認購協(xié)議書和購房合同不一樣。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定來看，認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。購房合同是根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
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認購協(xié)議書和購房合同一樣嗎？不一樣。商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體
2020.08.18 169 -
購房協(xié)議是認購書嗎商品房認購合同是規(guī)定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續(xù)就合同進行協(xié)商的合同。至于意向書或認購書，只是雙方就是否購房達成意向性協(xié)議，房屋的一些具體問題并不包括在內(nèi)，房地產(chǎn)買賣關(guān)系的成立需要買賣雙方簽訂正式的買賣合同，才能在法律上正式確定。認
2022.04.13 614 -
認購協(xié)議是購房合同嗎認購協(xié)議并不是購房合同，而是出賣人與買受人約定的，向買受人收受定金作為訂立購房合同的擔(dān)保的一種協(xié)議。但是認購協(xié)議如果具備購房合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)認定為購房合同。
2020.06.10 113
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房屋認購協(xié)議書有哪些
《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將
2022-05-05 15,340 -
房屋認購書與房屋認購協(xié)議的區(qū)別
簽訂住宅預(yù)約書的效力：預(yù)約書是預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本合同即商社銷售合同的效力。一般認為，認購合同是協(xié)商當事人一方或雙方為未來簽訂確定性合同的書面承諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最基本的區(qū)別是，預(yù)約合同只能
2021-10-25 15,340 -
房屋的認購協(xié)議書
《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將
2022-05-07 15,340 -
認購協(xié)議書與房屋買賣合同
《房屋認購協(xié)議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金?！斗课菡J購協(xié)議書》
2022-12-17 15,340
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01:30
認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,291 2022.05.18 -
01:04
已簽認購書能退房嗎簽訂了認購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17
