房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的依據(jù)
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)您提供的信息，您所購買的房屋還未取得預(yù)售證，所以您與開發(fā)商簽訂的協(xié)議屬于無效，您可以要求開發(fā)商向您退還定金。
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根據(jù)黨員數(shù)量和工作需要科學(xué)設(shè)置黨小組。黨員人數(shù)在20人以上的黨支部，一般應(yīng)當(dāng)劃分若干黨小組；黨員人數(shù)不足20人的，可以根據(jù)工作需要劃分黨小組。每個黨小組不少于3名黨員，其中至少有1名為正式黨員。
設(shè)定留置權(quán)應(yīng)當(dāng)債權(quán)人和債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)是合法有效的，債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不履行其到期債務(wù)，此時債權(quán)人可以留置該動產(chǎn)并優(yōu)先受償。
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設(shè)定留置權(quán)是怎樣的設(shè)定留置權(quán)要符合下列條件： 一、債權(quán)人與債務(wù)人之間有法定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等。 二、債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務(wù)人的動產(chǎn)。 三、債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人未履行義務(wù)。
2021.03.05 163 -
單位設(shè)置末位淘汰制度后可以就這樣勞動嗎勞動合同法第四十條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后可以解除勞動合同：…… (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。”可見，用人單位除須舉證證明勞
2020.07.05 128 -
怎樣設(shè)定留置權(quán)設(shè)定留置權(quán)要符合下列條件： 一、債權(quán)人與債務(wù)人之間有法定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等。 二、債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務(wù)人的動產(chǎn)。 三、債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人未履行義務(wù)。
2021.04.03 220
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設(shè)置大小合同這樣違法嗎
“大小合同”其實就是人們?nèi)粘Ｋf的“陰陽合同”：交易雙方簽訂金額不同的兩份合同，一份金額較小的“陽合同”用于向主管機(jī)關(guān)備案登記納稅;另一份金額較高的“陰合同”則實際約定雙方交易價格，彼此對其秘而不宣，
2022-10-12 15,340 -
必須要設(shè)置監(jiān)事這一職位嗎？
根據(jù)我國公司法規(guī)定，有限責(zé)任公司設(shè)立監(jiān)事會，其成員不得少于三人。股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一至二名監(jiān)事，不設(shè)立監(jiān)事會。監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)包括股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表，其中職工代表的
2022-10-26 15,340 -
消防法有這樣的規(guī)定“設(shè)置障礙物處罰
單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：(一)消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的;(二)損壞、挪用或者擅自拆除、
2022-03-30 15,340 -
高速路收費站設(shè)置有綠色通道, 設(shè)置有這樣的條件, 高速路就免費了嗎
高速路不收費，必須滿足以下條件 1：蔬菜必須是新鮮類的，時令類的，容易壞掉的，一般為青菜類根梗類，無農(nóng)藥殘留，瓜類土豆之類的，能儲存的不在列！ 2：高速路收費站如果設(shè)有綠色通道，就免費，不設(shè)有這樣的通
2022-05-03 15,340
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刑偵支隊機(jī)構(gòu)設(shè)置刑偵支隊機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 1、辦公室：接報全市重大刑事案件和重要情況；辦理通緝通報，部署協(xié)查堵截；負(fù)責(zé)全市刑事犯罪統(tǒng)計、犯罪信息的收集工作；分析刑事犯罪的規(guī)范和特點，預(yù)測發(fā)展趨勢，提出工作對策； 2、技術(shù)室：組織實施和指導(dǎo)全市刑事技術(shù)工作，負(fù)
12,810 2022.04.18 -
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價格評估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,279 2022.04.15 -
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不強(qiáng)制設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的單位是不強(qiáng)制設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的單位是，礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運輸單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運輸單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，或者配備專職安全
2,349 2022.04.25
