房屋置換流程是怎樣的

2022-04-15 7,269

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房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更，完成房屋交割，物業(yè)交割等等。在這個(gè)過程中需要注意，簽訂的置換協(xié)議等合同，盡量委托專業(yè)律師進(jìn)行把關(guān)，注意防范在置換過程中可能出現(xiàn)的各種法律風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)糾紛，那么要保證有證可循。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房屋置換的步驟
房屋置換是將自有住房經(jīng)過轉(zhuǎn)換更換為另一套自己需要的房子。那么房屋置換的流程是怎么樣的呢？今天我們要了解一下房屋置換的具體流程。房屋置換的流程：（一）置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材

2024-05-21 51
拆遷置換房屋是否屬于房屋交換?
進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，選擇產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模粚儆诜课萁粨Q，房屋交換是指房屋所有人之間互換房屋的行為。而產(chǎn)權(quán)置換是補(bǔ)償方式的一種。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場

2021-01-18 54
置換房屋是否是承租
根據(jù)實(shí)際情況而定，實(shí)際上，根據(jù)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自將與第三人互換房屋使用，否則被認(rèn)定為換房無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自與第三人互換房屋使用權(quán)的，除出租人追認(rèn)的以外，一般應(yīng)認(rèn)定換房無效，責(zé)令各自騰房。換房未辦理產(chǎn)

2020-05-06 143

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置換房屋流程
房屋置換流程： 1、置換登記凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。 2、價(jià)格評(píng)估凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，

2022-08-29 15,340
房屋置換購房退稅的流程
售后公房首次出售，前后一年內(nèi)購買商品房，是可以抵扣契稅的。大概計(jì)算是這樣的：（商品房價(jià)—售后公房價(jià)格）X契稅（1%或者3%）=應(yīng)繳契稅金額

2022-08-02 15,340
住房公積金貸款之置換房屋辦理流程是怎么樣的
1、受理。借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后，提交借款人、借款人配偶及抵押人的戶

2023-10-06 15,340
房屋拆遷房產(chǎn)證置換的流程有哪些
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人

2022-05-19 15,340

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01:02
買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂

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01:15
房屋買賣糾紛起訴流程怎樣
個(gè)人要提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請(qǐng)求和理由。寫好起訴狀之后，再帶上起訴狀、身份證和相關(guān)證據(jù)原件、復(fù)印件到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院受理案件之后，會(huì)先組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成

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01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣
父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市

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