集資房過戶必須要有上市交易嗎？
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
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買二手集資房必須要房本，按照法律規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)完整的房屋才能買賣。也就是說，有大紅本的房子才能買賣。集資房一般不能作為商品房出售，購買集資房時，要注意核對是否為合法產(chǎn)權(quán)的集資房。在購買這類房屋時，要防止任何一方將部分產(chǎn)權(quán)作為全部產(chǎn)權(quán)出售。
買二手集資房必須要房本。法律規(guī)定只有產(chǎn)權(quán)完整的房屋才允許買賣，即有房本的房屋才允許買賣。 集資房必須有房本，才能進(jìn)行交易，否則不受法律保護(hù)。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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集資房上市要交什么錢集資房上市要對超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補交10%的綜合地價款。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后可以上市交易。
2020.03.05 95 -
二手房交易必須要有不動產(chǎn)證嗎二手房買賣必須要有不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有不動產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.06.15 155
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國有資產(chǎn)必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)交易所交易嗎
國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則該轉(zhuǎn)讓都是無效的。 《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第四條規(guī)定，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關(guān)系的
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)過戶必須要交稅嗎
房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入： 1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳
2022-04-17 15,340 -
二手房交易必須通過中介嗎
買二手房不一定要通過中介。未經(jīng)中介購房注意事項如下： 1、注意資金問題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
房屋過戶必須要哪些資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 2、申請人身份證明; 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書; 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證
2022-06-25 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,154 2022.05.11 -
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離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,371 2022.04.15 -
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老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出
7,952 2022.05.11
