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租房違約金算自己的嗎

2023-03-27 19:26

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1、其實租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。

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章法律師

廣東律參律師事務所

租房押金一般屬于違約金。但是一般繳納了押金,且合同約定了違約金的情形下,押金會被扣除作為違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條第一款規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

租房押金在一定的情況下算是違約金的。

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