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離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該遵循哪些原則

2022-04-12 19:03

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離婚房產(chǎn)分割需要遵循的原則:1.婚前購(gòu)的商品房,此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款,該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有; 2.對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理:①父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。②當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 3.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4.婚前以一方名義購(gòu)買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人,合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);③該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

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