商品房賣(mài)出過(guò)戶(hù)如何辦理流程
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第一步：五證審查 審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 第二步：辦理過(guò)戶(hù)登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 第三步：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 1、攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 第四步：登記申請(qǐng) 1、買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 2、所需證件和資料：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》 第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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預(yù)售商品房辦理過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)是：預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證等程序。
商品房沒(méi)辦房產(chǎn)證是不可以辦理過(guò)戶(hù)的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū); (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程如何辦理1、去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之前，應(yīng)將過(guò)戶(hù)需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房地產(chǎn)管理部門(mén)填寫(xiě)表格。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)
2022.09.03 190 -
如何過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)流程房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程是： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地
2020.07.13 359 -
商品房過(guò)戶(hù)給子女流程商品房過(guò)戶(hù)給子女流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證和其它文書(shū)文件到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證； 2、當(dāng)事人將公證文書(shū)到房管局進(jìn)行變更登記； 3、房管局根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證變更登記后發(fā)放給當(dāng)事人。
2021.04.25 361
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商品房過(guò)戶(hù)流程如何辦理
1、個(gè)人間房屋買(mǎi)賣(mài)需要向當(dāng)?shù)卣》抗芾砭洲k理房地產(chǎn)證明書(shū)戶(hù)口手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方結(jié)婚后，夫婦必須到達(dá)）持有買(mǎi)賣(mài)合同。雙方身份證（賣(mài)方夫婦雙方都需要戶(hù)口簿）。原住房所有權(quán)證向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)住房
2021-10-20 15,340 -
商品房過(guò)戶(hù)流程商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么過(guò)戶(hù)
去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)，并帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)，買(mǎi)主只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料至房管局辦理過(guò)戶(hù)： (一)登記申請(qǐng)
2022-11-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如何辦理
1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。 2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存
2023-05-02 15,340 -
二手房賣(mài)出如何過(guò)戶(hù)流程
過(guò)戶(hù)二手房的流程是： （一）當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)； （二）備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)； （三）遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶(hù)所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單； （四）去交易中心領(lǐng)
2022-11-10 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,687 2022.04.15 -
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商標(biāo)過(guò)戶(hù)流程商標(biāo)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定相應(yīng)的事宜； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓人和受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件等材料； 3、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)由受讓人辦理； 4、商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)
3,190 2022.04.18 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15
