買二手商品房的成本
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。了解真實情況后，還堅持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
總體來說，買房大概要遵循的手續(xù)是： 1、交定金簽訂定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權(quán)工本費等辦理產(chǎn)權(quán)證費用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費用即可。
-
買二手商品房一般需要什么手續(xù)總體來說，買房大概要遵循的手續(xù)是： 1、交定金簽訂定房協(xié)議； 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同； 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案； 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)； 5、貸款客戶在辦理貸款同時
2020.08.04 147 -
買二手商品房一般需要哪些手續(xù)總體來說，買房大概要遵循的手續(xù)是： 1、交定金簽訂定房協(xié)議； 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同； 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案； 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)； 5、貸款客戶在辦理貸款同時
2020.02.13 137 -
購買的二手商品房離婚怎樣分割離婚訴訟時購買的商品房，如果該房屋是屬于夫妻共同所有的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，一般房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當給予另一方房屋一半價值的補償；如果該房子不屬于夫妻共同所有的，那么房子歸一方個人所有。
2021.03.20 120
-
二手商品房買賣費用
二手商品房買賣費用——產(chǎn)權(quán)年齡滿五年以上 １·買方繳納的契稅是購入房屋總價的３％到５％之間，每個城市的繳納額度都不一樣，要看購買房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-04-11 15,340 -
買的二手房戶型商品房過戶
要想構(gòu)成婚前婚前財產(chǎn)，必須同時具備下列條件： 1，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；房屋屬于不動產(chǎn)，為買賣合同，其生效為簽定或約定為生效，并非指交付定金為生效； 2，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款；是
2022-07-06 15,340 -
二手商品房購房合同范本是怎樣的
二手商品房購房合同范本賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)____
2022-03-14 15,340 -
成都二手房交易商品房流程
首先，收到《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)銷售合同》、《買方確認書》表格并填寫表格；交易－買賣雙方簽字；檢查檔案－檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有抵押貸款封（上午檢查下午結(jié)果，下午檢查第二天日出結(jié)果）；
2021-12-31 15,340
-
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
718 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17
