婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結(jié)合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)，是一個法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
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婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證，算是夫妻共同財產(chǎn)嗎是否屬于共同財產(chǎn)與什么時間辦理房產(chǎn)證沒有關(guān)系，婚前房產(chǎn)的歸屬應當按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子
2021.02.08 126 -
婚前買的房婚后辦的房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買的房婚后辦的房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)。因為購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，所以婚前買房婚后辦房產(chǎn)證不算是夫妻共有產(chǎn)權(quán)。就算
2021.04.29 179 -
婚前婚后買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房是否算夫妻共同財產(chǎn)，視情況而定。 1、婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。 2、婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚前買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應的財產(chǎn)增值收益，是共同
2021.02.09 188
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婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看夫妻之間是否約定了房產(chǎn)的歸屬，約定的按約定辦理，沒有約定的按產(chǎn)權(quán)登記確定。 分為以下情況： 1、夫妻一方婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證并以自己的名義登
2021-11-21 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是
2022-04-12 15,340 -
婚前買房婚后辦證算夫妻共同財產(chǎn)么?
該房產(chǎn)不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。結(jié)婚后，才領取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。其次，該房產(chǎn)不
2021-06-03 15,340 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前全款買房，婚后辦理房產(chǎn)證，屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準?；榍皞€人財產(chǎn)婚后加上配偶名稱，屬于行為人對其財產(chǎn)的處分，贈與給配偶，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 《《民法典》第一千
2021-12-31 15,340
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
979 2022.04.15 -
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男方婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡單認定為夫妻共同財產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財產(chǎn)的取得時間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，一般情況下應當認定為一方所有的個人財產(chǎn)。如果是婚后才取得的財產(chǎn)，一般情況
4,414 2022.04.15 -
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婚前買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財產(chǎn)。需要注意的是，這里所說的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財產(chǎn)購置了房產(chǎn)，同時該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,871 2022.05.11
