二手房過戶是怎么回事二手房過戶流程是什么
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購買二手房的過戶流程，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，購買二手房的過戶流程： (一)登記;買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息 (二)調(diào)檔;賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。 (三)驗證;中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提 (四)簽約;驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。 (五)中保;買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。 (六)交款;買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。 (七)過戶;買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
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1、信息核對。買方要求賣方提供合法證件；2、簽訂合同。買方交定金，簽合同；3、辦理過戶；4、立契；5、繳納稅費；6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)；7、產(chǎn)權登記變更、發(fā)放貸款；8、物業(yè)交割。買房領取房屋所有證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。
二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
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二手房過戶流程是什么二手房過戶需要買賣雙方當事人前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn)，然后進行備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，遞交領取的稅務收據(jù)和雙方過戶所需證件，隨后填寫申請書，領取受理通知單。滿20個工作日后，去交易中心領取房產(chǎn)證，確認信息。
2021.04.26 203 -
二手房過戶手續(xù)流程是什么二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取
2020.11.25 199 -
二手房過戶手續(xù)流程是什么我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管
2021.04.30 705
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二手房怎么過戶，二手房過戶流程是什么？
二手房過戶流程： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房
2022-05-10 15,340 -
二手房過戶流程二手房怎么過戶
需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時間，超出住房所在地區(qū)限售規(guī)定。雙方當事人共同持有各自身份證、戶口本、婚姻狀況證明、以上房屋證明，共同到房屋所在地區(qū)房屋
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶流程，二手房怎么過戶
二手房過戶辦理流程步驟： 1、購房資格核驗(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供
2022-04-09 15,340 -
二手房二手房過戶流程是什么
二手房過戶流程如下： 1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產(chǎn)權證。 2、查檔二樓34號窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權證，填表排號查詢。 3、報稅一樓總服務臺，
2022-05-07 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,419 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,279 2022.06.22
