房產證的加名規(guī)定有什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
房產加名字新規(guī)定：貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產交易中心辦理登記申請。
-
房產證加名字怎么規(guī)定房產證加名字的規(guī)定： 1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產； 2、個人房產在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償； 3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權
2021.02.17 155 -
房產證加名字新規(guī)定新規(guī)定房產證上加名字的三種方式：1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，
2021.01.31 415 -
關于房產證加名字的規(guī)定有哪些房產證加名字的規(guī)定： 1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產； 2、個人房產在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償； 3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權
2021.01.17 746
-
房產證加名有什么規(guī)定
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋
2022-04-01 15,340 -
房產證上房產加名有什么樣的規(guī)定
1、婚前加名，為贈與，該房產歸于夫妻雙方。 2、一方婚前房產沒有加名，歸于婚前產業(yè)，另一方不享有任何權益。 3、子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權。 4、一方父母出資，產權在夫妻雙方，則該房產
2023-02-13 15,340 -
房產證加名字新規(guī)定房產證加名字新規(guī)定是什么
在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產權贈與。2、房屋買賣。3、析產登記。有血源關系的一般按贈與處理。有貸款房產證加名
2023-02-13 15,340 -
新婚姻法房產加名規(guī)定是什么，房產證加名的程序是什么，有哪些規(guī)定
如果是在婚后加名： 情況一有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件； 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增 加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交
2022-02-06 15,340
-
00:57
房產加子女名字新規(guī)定2020年房產加子女名字的新規(guī)定是：房產加子女名字只能通過贈與或交易的形式。具體如下： 1、通過贈與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需公證費用、契稅都要按評估價值收納分之一來算。祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家
3,967 2022.04.17 -
01:02
房產證加名字流程在房產證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料按照內部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,480 2022.04.15 -
01:22
房產證上加名字需要什么手續(xù)房產證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結婚證、身份證、房產證以及其他房產證明的材料的原件及復印件； 2、向房產所在地的不動產登記中心，申請辦理房產登記； 3、繳納房產證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,413 2022.10.08
