屋屋租客拖欠房租怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決?？赡茏饪痛_實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會(huì)對(duì)房東感恩。當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任。另外可以通過居委會(huì)或派出所調(diào)解解決糾紛。 2、如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 租房時(shí)應(yīng)該簽訂詳細(xì)的租房合同，關(guān)于租金的交付也應(yīng)該訂立明確的條款，比如租金多少、何時(shí)支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發(fā)生拖欠租金情況時(shí)可以有據(jù)可循。遇到租客拖欠租金的以協(xié)商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要通過正規(guī)、合法的途徑，切忌采取打擊報(bào)復(fù)的行為。
根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累計(jì)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因而造成損失的，由承租人承擔(dān)。可以向法院起訴，要求支付所欠租金。
-
-
租客拖欠房租怎么辦?對(duì)租客無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，房東可通過法律手段追究租客的違約責(zé)任。對(duì)租客不按合同的約定交納房屋租金的，房東根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途
2021.04.13 193 -
-
房租租客拖欠怎么辦
租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還可以可以解除房租合同。根據(jù)《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無正當(dāng)
2022-05-12 15,340 -
租客拖欠房租怎么辦？
1、承租人拖欠房租屬于違約行為，出租人可以起訴要求支付拖欠的房租； 2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢承租人名下的房產(chǎn)、車輛、證券
2022-05-10 15,340 -
租客拖欠房租怎么辦
1、對(duì)方能否以我遲延交房為由提出抗辯權(quán)而拒付租金？是否可以永久抗辯權(quán)？ 不能以你遲延交房為由拒付租金，也不能永久抗辯 2、我起訴是否達(dá)到了法定的解除合同的條件？也就是說他是否構(gòu)成了根本違約？ 因?yàn)槟阌?/p>
2022-01-12 15,340 -
租客拖欠房租怎么辦?
1、承租人拖欠房租屬于違約行為，出租人可以起訴要求支付拖欠的房租； 2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢承租人名下的房產(chǎn)、車輛、證券
2022-05-05 15,340
-
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,062 2022.04.17 -
01:02
拖欠房租怎么起訴拖欠房租需要起訴的，房東需要準(zhǔn)備好起訴狀和證明租客拖欠房租的證據(jù)等材料，到法院以房屋租賃合同糾紛立案起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。遲延支付租金的，房東可以要求其在一定期限內(nèi)支付；如果租客拒
4,908 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,272 2022.04.17
