交首付后買(mǎi)房想退款了不想要了怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。3，當(dāng)合同陷入履行不能或遲延履行時(shí)，定金發(fā)揮著制裁約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能，即當(dāng)定金約付方違約時(shí)無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金；而在支付預(yù)付款的場(chǎng)合下，無(wú)論給付方違約還是收受方違約，收受方均應(yīng)將預(yù)付款原數(shù)退回。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)事人在碰到這方面的問(wèn)題時(shí)，首先需要仔細(xì)的研讀所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)解除合同的約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，或者判斷是否存在合同無(wú)效的法定情形。若無(wú)上述情形，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款方面確實(shí)困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或者違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同。若上述仍不能實(shí)現(xiàn)目的，考慮此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)通過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
1、研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同。 3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。
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買(mǎi)房交了首付款不想要了能退嗎一、如果沒(méi)有簽訂合同。原則上房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，但是合同一方履行了主要義務(wù)也視為合同關(guān)系存在，因此如果要退的話需要解除合同或者說(shuō)明合同存在無(wú)效事由。 二、如果簽了合同，也可以通過(guò)協(xié)議解除、約定解除和法定解除的方式解除合同。
2021.12.28 125 -
買(mǎi)房交了首付想退怎么辦一、如果沒(méi)有簽訂合同。原則上房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，但是合同一方履行了主要義務(wù)也視為合同關(guān)系存在，因此如果要退的話需要解除合同或者說(shuō)明合同存在無(wú)效事由。 二、如果簽了合同，也可以通過(guò)協(xié)議解除、約定解除和法定解除的方式解除合同。
2021.07.17 90 -
房子交了首付后不想買(mǎi)了怎么辦房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258
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買(mǎi)房交完首付后悔了想退款但不想要了怎么辦
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受
2022-04-04 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付后，不想要了，該怎么辦，首付能退款
購(gòu)房者可以退首付的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限
2023-02-13 15,340 -
買(mǎi)房付首付后，想不想要了，怎么辦？
可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退首付款。 一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。 二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因
2022-08-17 15,340 -
買(mǎi)房交了首付款后又不想買(mǎi)了怎么辦
首先你們之后已經(jīng)簽了正式的購(gòu)房合同，這個(gè)不能算脅迫，這個(gè)合同是有效的。所以你們現(xiàn)在不能再以當(dāng)初的要求提出退房和退款。 另外，如果正式的購(gòu)房合同約定了銀行貸款不能發(fā)放不作為合同可以解除的原因的話，就算銀
2022-01-30 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
737 2022.05.18 -
00:52
買(mǎi)房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程之中，有可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話，那么首先可以看購(gòu)房合
556 2022.05.18 -
01:02
買(mǎi)的房子不想要了可以退嗎買(mǎi)的房子不想要了可以退。若是開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購(gòu)房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。如果是購(gòu)買(mǎi)者自己的原因要
1,175 2022.05.13
