如何計(jì)算繼承父母房產(chǎn)的費(fèi)用
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這些費(fèi)用的計(jì)算方法如下: 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來(lái)收取，最低不低于 200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房 (1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額 (萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下 (含 100) 5 101以上至 1000部分 2.5 1001以上至 2000部分 1.5 2001以上至 5000部分0.8 5001以上至 8000部分0.4 8001以上至 10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、 100元的登記費(fèi)、 5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。
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父母房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用的計(jì)算為：贈(zèng)與方需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅5元/套；免征個(gè)稅，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬。
首先，確定遺產(chǎn)范圍?？上鹊椒抗懿块T查看房產(chǎn)是否登記在父母名下，是的話屬于繼承范圍；查看房產(chǎn)上有沒(méi)有貸款抵押或者其他債務(wù)記錄，有的話需要優(yōu)先清償債務(wù)。接著，確定繼承方式。查明父母是否有立遺囑，遺囑是否合法有效，遺囑合法有效的，按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑或者遺囑無(wú)效的，按照法定繼承。最后，確定繼承人范圍。
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父母的房產(chǎn)如何繼承父母若生前訂立遺囑，或者將其所有房產(chǎn)辦理遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，則需要現(xiàn)行按照父母生前的意愿辦理繼承。反之，若不存在遺囑或相關(guān)協(xié)議，子女可對(duì)父母所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女可先行到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去區(qū)或市的公證處辦
2022.04.12 2,359 -
如何繼承父母的房產(chǎn)父母的房子按照父母的遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序繼承。法定繼承順序?yàn)椋?（一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的
2021.04.18 239 -
父母的房產(chǎn)如何繼承1、父母健在，不可以繼承房產(chǎn)。但是房產(chǎn)可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與等形式辦事過(guò)戶手續(xù)。 2、父母去世，可以通過(guò)繼承取得房產(chǎn)，一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦
2021.04.11 172
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如何繼承父母的房產(chǎn)
子女繼承父母財(cái)產(chǎn)的方式是：有遺贈(zèng)支持協(xié)議的，按照遺贈(zèng)支持協(xié)議繼承；無(wú)協(xié)議、遺囑的，按照遺囑繼承；沒(méi)有協(xié)議、遺囑的，依法繼承。在法定繼承中，子女繼承父母的財(cái)產(chǎn)，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記。
2021-12-31 15,340 -
父母的房產(chǎn)，如何繼承
父母的房子繼承的流程為： 1、繼承人攜帶身份證、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更； 2、房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無(wú)誤進(jìn)行受理； 3、攜帶身份證到房管部門開具繳費(fèi)單； 4、持交
2021-07-29 15,340 -
父母房產(chǎn)如何繼承？
在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原
2022-04-20 15,340 -
父母房產(chǎn)如何繼承
父母名下的房產(chǎn)，一般同一程序的繼承人應(yīng)該平均分割，如果對(duì)你母親照顧得多的，可以適當(dāng)多分點(diǎn)！和實(shí)際使用關(guān)系不大！由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)不清楚，難以準(zhǔn)確判斷，為避免誤導(dǎo)。
2022-01-26 15,340
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如何繼承父母名下的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)需要申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母名下房產(chǎn)的程序如下：首先，子女需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。其次，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才
2,648 2022.04.15 -
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繼子女如何繼承父母房產(chǎn)繼子女如果和繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系，就可以繼承房產(chǎn)。法律規(guī)定，只有有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女和繼父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定，子女可以繼承父母的房產(chǎn)，那有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女也可以繼承父母的房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承，第一順序，配偶、
1,517 2022.05.11 -
01:07
子女如何繼承父母的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母若生前訂立遺囑或者辦理遺贈(zèng)的，則需要按照父母生前的意愿繼承其所遺留的房產(chǎn)。若不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女對(duì)父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女不只一位時(shí)，對(duì)于房
1,716 2022.04.15
