企業(yè)利潤贏虧時，是否需要繳納土地增值稅
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只要單位購買了土地使用權(quán)就要繳納土地增值稅，土地增值稅的繳納與企業(yè)利潤贏虧沒有關(guān)系；一、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。二、納稅規(guī)定一般規(guī)定：（1）土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。（2）土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。（3）土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。
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利息所得的收入需要按貸款服務(wù)繳納增值稅，無論企業(yè)是否拆借利息，只要利息高于法定繳納增值稅的利率都需要繳增值。對于金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放的，利率水平不高于人民銀行同期貸款基準利率150%（含本數(shù)）的單筆小額貸款取得的利息收入，免征增值稅；高于人民銀行同期貸款基準利率150%的單筆小額貸款取得的利息收入，按照現(xiàn)行政策規(guī)定繳納增值稅。
利息所得的收入需要按貸款服務(wù)繳納增值稅，無論企業(yè)是否拆借利息，只要利息高于法定繳納增值稅的利率都需要繳增值。對于金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放的，利率水平不高于人民銀行同期貸款基準利率150%（含本數(shù)）的單筆小額貸款取得的利息收入，免征增值稅；高于人民銀行同期貸款基準利率150%的單筆小額貸款取得的利息收入，按照現(xiàn)行政策規(guī)定繳納增值稅。
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繼承贈與是否需要繳納土地增值稅當事人無需因繼承贈與的行為而繳納土地增值稅。只有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的，才征收增值稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在我國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，應當依法繳納增值稅。
2020.08.07 190 -
土地轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅嗎土地轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建
2022.04.25 2,223 -
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅。根據(jù)法律規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入都應當按照貸款服務(wù)繳納增值稅。
2022.08.12 521
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企業(yè)土地分立過戶是否需要繳納增值稅？
不需要繳納土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應當依照本條例繳納增值稅。企業(yè)分立中，分立企業(yè)并沒有
2022-10-17 15,340 -
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否要繳納？
實踐中，發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為如果能確定下一環(huán)節(jié)能征收到土地增值稅，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后得到的是在建工程項目，建設(shè)完成后出售房地產(chǎn)，則股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)通常稅務(wù)機關(guān)會認可暫免征收。但如果通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)成為股權(quán)擁有者
2022-07-17 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)分立是否繳納土地增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)分立真的需要繳納土地增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將
2022-03-22 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)裝修費是否繳納土地增值稅
國稅發(fā)〔2006〕187號關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知四、土地增值稅的扣除項目（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。這個規(guī)定使許多房地產(chǎn)企業(yè)使用
2022-03-10 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11 -
00:55
土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
