企業(yè)土地分立過戶是否需要繳納增值稅？
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不需要繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。企業(yè)分立中，分立企業(yè)并沒有向被分立企業(yè)支付對價，而是被分立企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權(quán)或非股權(quán)支付，實現(xiàn)企業(yè)的依法分立，因此在企業(yè)分立過程中，盡管房產(chǎn)與土地所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是被分立企業(yè)并沒有獲取相應(yīng)的對價，不屬于有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)行為，因此不需要申報繳納土地增值。
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當(dāng)事人無需因繼承贈與的行為而繳納土地增值稅。只有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的，才征收增值稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在我國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納增值稅。
土地轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。
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買房需要繳納土地增值稅嗎購買新房不需要繳納增值稅，購買二手房需要繳納土地增值稅。個人出售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑
2020.12.17 1,317 -
企業(yè)拆遷需要繳納增值稅嗎工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易
2020.08.07 424 -
土地拆遷賠償是否繳納增值稅按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
2020.12.08 182
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房地產(chǎn)企業(yè)分立是否繳納土地增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)分立真的需要繳納土地增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將
2022-03-22 15,340 -
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否要繳納？
實踐中，發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為如果能確定下一環(huán)節(jié)能征收到土地增值稅，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后得到的是在建工程項目，建設(shè)完成后出售房地產(chǎn)，則股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)通常稅務(wù)機關(guān)會認可暫免征收。但如果通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)成為股權(quán)擁有者
2022-07-17 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分設(shè)需要繳納土地增值稅嗎
《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財稅[2015]5號三、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，
2022-03-16 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)裝修費是否繳納土地增值稅
國稅發(fā)〔2006〕187號關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知四、土地增值稅的扣除項目（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。這個規(guī)定使許多房地產(chǎn)企業(yè)使用
2022-03-10 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11 -
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土地增值稅征收標(biāo)準土地增值稅征收標(biāo)準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
