買賣過戶需要什么資料及流程?
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房屋買賣過戶的流程: 1、買賣雙方先合意相關(guān)的過戶事宜,就買賣房屋的價格、房屋類型及位置、過戶時間及相關(guān)的材料提供等具體的事宜寫入雙方的買賣合同中,核實無異議便可簽訂合同。 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;賣方:身份證、戶口簿、結(jié)婚證(是否為夫妻共同財產(chǎn))、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注:若為夫妻共同財產(chǎn),賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/12099241477151274948.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門簽字。)買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 3、繳納稅費:稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如面積、房屋坐落等;買賣雙方各需承擔(dān)交易手續(xù)費合同印花稅的50%,而契稅按照房屋實際成交金額的0。75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。中介費則是按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收,賣方一般支付2。5%。過戶手續(xù)費:每套50元。除此外,買方還需承擔(dān)權(quán)證印花稅:每本5元;登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費200元;維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算及其他相關(guān)費用例如房屋評估、咨詢等費用。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后,銀行將貸款一次性發(fā)放; 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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1、交易咨詢咨詢有關(guān)過戶的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車輛行駛證、機動車登記證書、機動車登記副表、身份證等。評估、開票有關(guān)材料。復(fù)印車管所所需材料。 3、評估對看到的車輛外觀、發(fā)動機、出廠時間、電器系統(tǒng)、底盤等汽車較為重要的部件的情況,做一個大體的評估。由專業(yè)評估機構(gòu)參與,其專業(yè)車輛評估人員,將根據(jù)車輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車況和事故記錄等進行系統(tǒng)的勘察和評估,折算車輛的成新率,再按照該車的市場銷售狀況等,提出基本參考價格,通過計算機系統(tǒng)的運算,并打印“車輛評估書”,由評估機構(gòu)的評估師簽章后生效,作為車輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具:《行駛證》原件或《機動車登記證書》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機構(gòu)代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車提交《機動車登記證書》復(fù)印件壹份。按照法律的流程來,像保險、價錢、車輛是否進行過整修、在未交車之前出了事故由誰負(fù)責(zé)、什么時候付款等情況的都要寫進合同,以免將車開回家之后才發(fā)現(xiàn)問題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車輛有效證照和評估結(jié)論書等相關(guān)材料開票。 6、價格認(rèn)證對所交易的舊機動車進行價格認(rèn)證。 7、車輛登記根據(jù)新舊車主的有效證件進行車輛登記。 8、車管所駐場受理點根據(jù)《機動車轉(zhuǎn)移登記申請表》、《機動車登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機動車登記證、市場交易專用發(fā)票(第三聯(lián))、機動車交易專用憑證(第二聯(lián))、委托書辦理車輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過戶的檔案變更及驗車等。
車輛過戶需要攜帶的材料如下:個人的身份證、機動車的登記證、車輛的行駛證、購車發(fā)票的原件、車輛完稅證明、銷售合同。然后到二手車交易大廳,出示相關(guān)的材料,拿到二手車銷售合同并填寫。再將車輛開到轉(zhuǎn)車檢查點,進行車輛檢查、分機號碼、拆車牌、拍照,填寫檢查記錄表。
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汽車輛過戶需要什么材料及流程
'汽車過戶需要攜帶的證件:身份證、機動車登記證書、車輛行駛本、購車原始發(fā)票、車輛完稅證明,買賣合同。 1、到二手車交易大廳,出示相關(guān)材料領(lǐng)取《舊機動車買賣合同》,并進行填寫。 2、將車開到過戶驗車處,進行驗車、拓號、拆牌、照相處理,并填寫《
2020.05.07 150 -
買賣房產(chǎn)過戶需要什么資料
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理
2021.03.19 302 -
過戶流程?需要哪些資料?
過戶需要的手續(xù): 1、車子過戶:賣方需要車主身份證、車輛行駛本、登記證、購車原始發(fā)票(過戶票)以及以上證件的復(fù)印件;買方需要身份證、(暫住證)以及所有復(fù)印件; 2、房子過戶:賣方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同;買方帶
2021.01.21 291
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二手房買賣過戶流程需要資料
二手房買賣過戶需要的資料包括:買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明,產(chǎn)權(quán)證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理,若該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方
2022-10-12 15,340 -
房屋買賣過戶流程及需要什么手續(xù)?
房屋買賣房子過戶需要的手續(xù): 1、買賣雙方達成購房上的共識,買家對房屋狀態(tài)表示許可,對房屋價格認(rèn)同;賣家對房屋價格認(rèn)同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并
2022-05-02 15,340 -
2022年二手房買賣過戶流程需要資料
二手房買賣過戶需要的資料包括:買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明,產(chǎn)權(quán)證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理,若該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方
2022-11-25 15,340 -
二手房買賣過戶需要什么手續(xù)及流程
首先買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,然后由合同當(dāng)事人一起去不動產(chǎn)登記中心辦理二手房過戶手續(xù),一般是要繳納個人所得稅、契稅、增值稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過戶,還需要做委托書公證。
2022-06-05 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后,再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向,簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場,向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費,二
2,687 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件,審
4,413 2022.04.15 -
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同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料如下:所內(nèi)遷移:憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。屬婚遷的入戶,須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件。屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。所間遷移:憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦
4,170 2022.05.11