房產(chǎn)證抵押一定要在房管部門(mén)進(jìn)行登記嗎
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房產(chǎn)證抵押需要辦理抵押登記，辦理過(guò)抵押登記的效力要高于未辦理抵押登記。辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢(qián)可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。
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房產(chǎn)抵押登記當(dāng)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。按照法律規(guī)定以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好抵押合同，抵押登記申請(qǐng)書(shū)等資料。
房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)攜帶有關(guān)材料在房產(chǎn)登記部門(mén)辦理。
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抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記的部門(mén)如下： 1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén); 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén); 3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);
2021.02.22 463 -
房屋抵押合同是否一定要進(jìn)行登記房屋抵押合同不是一定要進(jìn)行登記，但是當(dāng)事人以房屋進(jìn)行抵押的需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.14 139 -
房產(chǎn)證抵押需要登記嗎房產(chǎn)證抵押需要登記。房產(chǎn)證進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同、及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對(duì)抗第三人。
2021.04.07 225
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房產(chǎn)抵押登記部門(mén)在哪兒?
銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門(mén)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。 抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料： 1、抵押人身份證； 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》； 3、《貸款還清證明》；
2023-09-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押在房管局抵押登記前必須要進(jìn)行評(píng)估嗎
果是地方登記部門(mén)提出，這個(gè)要求屬于非法，會(huì)要求當(dāng)事人對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，不得轉(zhuǎn)嫁給借款人。另：房屋的登記費(fèi)用也是由銀行承擔(dān)；通常國(guó)有銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，其違反物權(quán)法第13條1款規(guī)定；房屋價(jià)值的確定可以由雙方當(dāng)
2022-10-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)抵押登記登記在哪個(gè)部門(mén)
1、房地產(chǎn)抵押登記在房產(chǎn)登記部門(mén)辦理。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用
2022-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證抵押登記有哪些部門(mén)
為了簡(jiǎn)化相關(guān)的程序，同時(shí)也是為了方便當(dāng)事人申辦，也為了保證抵押登記的安全性，部分的地方有這樣的規(guī)定，可以以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，房地產(chǎn)管理部門(mén)也可以是抵押登記的機(jī)關(guān)。如果說(shuō)是以地上無(wú)定著物的出讓土
2021-03-24 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,868 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
