開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示哪些文件和證件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)委托拆遷公司協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題時(shí)，要出具委托書(shū)、征收補(bǔ)償方案方案等文件。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
政府征收土地必須出示下列文件： 1、征地告知書(shū)，包括擬征土地的用途、位置； 2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)，包括對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查情況； 3、征詢意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑； 4、征地公告，包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收人、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀氖乱恕?/p>
-
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)會(huì)提供哪些文件在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件如下： 1、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章。 2、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商
2020.03.27 209 -
開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)該具備哪些必備條件在交房前開(kāi)發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收
2020.04.03 202 -
開(kāi)發(fā)商五證包括哪些證件開(kāi)發(fā)商的五個(gè)證書(shū)包括： 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證； 4、建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)證書(shū)； 5、商品房銷(xiāo)售許可證。 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度。商品房預(yù)售條件和商品房預(yù)售許可程序按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)
2022.04.14 407
-
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示的文件、證件、文件有哪些
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示的文件、證件、文件有哪些材料？
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示的文件、證件、文件有哪些材料
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示的文件，證件，文件有哪些材料
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-23 15,340
-
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18 -
00:54
開(kāi)早餐店需要哪些證件開(kāi)早餐店需要以下證件，具體如下： 1、《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書(shū)； 2、名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明。已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3、餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖； 4、法定代表人、負(fù)責(zé)人或者業(yè)主的身份證明； 5、食
5,836 2022.04.17 -
01:04
民商事案件有哪些案件民商事案件包括：部分婚姻家事案件、繼承案件、部分專利侵權(quán)案件、部分海事海商案件、破產(chǎn)案件、確定選民資格案件、與仲裁有關(guān)案件、認(rèn)可和執(zhí)行其他法域裁決的案件等。民商事案件一般是指，以民商事法律所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系為內(nèi)容的案件或糾紛，從大民法的廣義角
5,918 2022.05.11
