需要哪些手續(xù)二手房辦理過戶都需要哪些材料
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二手房過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。驗(yàn)證房產(chǎn)是否有抵押的只要拿到房產(chǎn)證的原件或者復(fù)印件到房管局進(jìn)行查詢就可以知道是否有抵押，如果是一些比較好的中介還可以幫你確認(rèn)該房產(chǎn)是否具有上市交易的條件。如果原房主沒有還清稅費(fèi)，那么可以先解押，然后再過戶給你，如果對(duì)方資金不足你可以先幫對(duì)方墊付首付之外的一部分房款。
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二手房買賣過戶的手續(xù)是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
二手房過戶都需要注意什么： 1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸?2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)； 3、盤點(diǎn)房屋設(shè)備。由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送一些家具家電； 4、水電氣交接； 5、結(jié)清二手房尾款。
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二手房過戶需要哪些材料？需要什么手續(xù)？房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《房屋買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套。
2020.08.29 246 -
二手房過戶都需要哪些手續(xù)？二手房房產(chǎn)過戶需要如下幾個(gè)手續(xù)： 1.買賣雙方攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn)； 2.備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)； 3.出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件； 4.填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單； 5.去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過戶完畢
2021.03.21 237 -
二手房過戶都需要哪些手續(xù)買賣二手房過戶需要的手續(xù)有： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)
2021.01.25 187
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二手房辦理過戶手續(xù)需要哪些材料？
賣方在辦理房屋過戶中起協(xié)助作用，協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
2022-06-07 15,340 -
二手房過戶需要哪些材料手續(xù)
二手房過戶需要的手續(xù)包括：買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人的名字就需要幾人到場(chǎng)。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)
2022-10-15 15,340 -
辦理二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)（和證件）是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方
2022-04-04 15,340 -
買房過戶都需要哪些手續(xù)需要哪些材料
房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的材料如下： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)
2023-08-17 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,333 2022.04.17 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
797 2023.02.18
